Un Guide des Quartiers Émergents Idéaux pour les Premiers Acheteurs
Acheter votre première maison est une expérience excitante, mais souvent intimidante, surtout dans une ville comme Montréal, où le marché immobilier peut sembler un peu accablant. Avec tant de quartiers divers à choisir, il est essentiel de trouver le bon équilibre entre abordabilité, commodité et vie communautaire—surtout lorsque vous débutez.
Heureusement, Montréal regorge de quartiers émergents offrant d’excellentes opportunités pour les premiers acheteurs. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en pleine croissance ou simplement à la recherche d’une communauté dynamique où vous installer, il y en a pour tous les goûts. Dans cet article, nous explorerons certains des meilleurs quartiers pour les premiers acheteurs, notamment Verdun, Rosemont et Ahuntsic-Cartierville—trois zones qui attirent l’attention pour toutes les bonnes raisons.
1. Verdun : Un Joyau Caché avec Vue sur le Fleuve
Situé le long du fleuve Saint-Laurent, Verdun est un quartier de plus en plus populaire auprès des jeunes acheteurs à la recherche d’une maison abordable, sans sacrifier la proximité du centre-ville. À seulement 15 minutes en métro du centre-ville, Verdun offre un équilibre idéal entre la commodité urbaine et le charme de la banlieue.
Pourquoi Verdun est un excellent choix pour les premiers acheteurs :
- Abordabilité : Verdun reste plus abordable que de nombreux quartiers plus centraux de Montréal, comme le Plateau ou Outremont. Vous pouvez y trouver des maisons charmantes, des condos spacieux, et même des duplex à une fraction du prix d’autres secteurs de l’île.
- Transports en commun : La station de métro Verdun étant sur la ligne verte, offre un accès rapide au centre-ville de Montréal. C’est un atout majeur pour ceux qui souhaitent être proches de l’action tout en préférant un cadre plus calme et détendu.
- Communauté et commodités : Verdun regorge de parcs, d’espaces verts en plus d’un accès au bord du fleuve, parfaits pour les amateurs de plein air. La rue Wellington, animée, offre de tout, des cafés branchés aux boutiques locales, ce qui en fait un excellent endroit pour vivre et socialiser. De plus, Verdun est reconnu pour être un quartier familial avec un nombre croissant de garderies et d’écoles.
- Ce qu’il faut rechercher : Verdun est encore en pleine gentrification, ce qui signifie que c’est le bon moment pour acheter avant que la valeur des propriétés n’augmentent davantage. Pensez à chercher des propriétés près du fleuve pour ajouter de la valeur ou à opter pour un duplex ou triplex qui pourrait générer un revenu locatif.
2. Rosemont : Un Quartier Qui A Tout Pour Plaire
Rosemont est souvent considéré comme l’un des secrets les mieux gardés de Montréal, mais de plus en plus de premiers acheteurs commencent à le remarquer. Avec son mélange de tranquillité résidentielle, de rues commerciales animées et d’un accès facile à la nature, Rosemont offre un style de vie équilibré à un prix raisonnable.
Pourquoi Rosemont est un excellent choix pour les premiers acheteurs :
- Options de logements abordables : Bien que les prix aient grimpé dans certains quartiers de Montréal ces dernières années, Rosemont a su conserver des prix relativement abordables, surtout par rapport à des quartiers comme le Mile-End ou le Plateau. L’espace y est varié, des condos aux petites maisons unifamiliales, ce qui permet aux premiers acheteurs de s’y retrouver dans leur budget.
- Emplacement pratique : Rosemont est stratégiquement situé entre les stations de métro Laurier et Pie-IX, facilitant l’accès à toute la ville. Il est également proche de plusieurs routes principales, ce qui est utile si vous vous déplacez fréquemment, ou si vous devez vous rendre au travail en voiture.
- Espaces verts : L’un des principaux atouts de Rosemont est son accès aux espaces verts, notamment le magnifique Parc des Rapides et le vaste Parc Maisonneuve. Pour les premiers acheteurs à la recherche d’un équilibre entre la vie citadine et la nature, Rosemont a tout pour plaire.
- Communauté dynamique : Rosemont est un véritable quartier communautaire, avec un mélange de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue date. Le quartier offre un nombre croissant de restaurants locaux, de cafés et de petites boutiques, en faisant un lieu de vie animé.
- Ce qu’il faut rechercher : Rosemont se démarque par ses maisons charmantes, dont beaucoup ont été rénovées ou sont prêtes à être rénovées. Si vous êtes prêt à investir un peu de temps et d’huile de coude, vous pouvez faire une bonne affaire dans l’un de ses nombreux duplex ou maisons unifamiliales.
3. Ahuntsic-Cartierville : Une Communauté Diversifiée et Florissante
Ahuntsic-Cartierville est un autre quartier émergent qui gagne en popularité auprès des premiers acheteurs. Située dans le nord de Montréal, cette zone offre une ambiance plus détendue avec des airs de banlieue, tout en restant suffisamment proche du centre-ville pour y accéder facilement.
Pourquoi Ahuntsic-Cartierville est un excellent choix pour les premiers acheteurs :
- Abordabilité et valeur : Comparé aux quartiers branchés du sud de l’île, Ahuntsic-Cartierville reste plus abordable. Vous y trouverez des maisons spacieuses et de plus grands terrains à une fraction du prix de propriétés similaires plus près du centre-ville.
- Quartier familial : Ahuntsic-Cartierville est reconnu pour ses rues tranquilles, ses bonnes écoles et ses parcs, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Le quartier offre également une gamme de programmes communautaires et d’activités, un bonus pour les premiers acheteurs souhaitant s’installer.
- Transports : Bien que légèrement plus au nord, Ahuntsic-Cartierville est bien desservie par le métro et le réseau d’autobus. Les stations de métro Crémazie et Sauvé sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville sans longues correspondances.
- Diversité culturelle : Ahuntsic-Cartierville est l’un des quartiers les plus diversifiés culturellement à Montréal, ce qui contribue à son atmosphère dynamique. Vous y trouverez une grande variété de restaurants, de marchés et d’institutions culturelles qui reflètent la diversité des habitants.
- Ce qu’il faut rechercher : Ahuntsic-Cartierville abrite de nombreuses maisons multifamiliales, ce qui peut être une option attrayante pour les premiers acheteurs à la recherche de revenus locatifs. Le secteur offre également un mélange de maisons traditionnelles et de condos modernes, ce qui permet à chacun de trouver quelque chose en fonction de ses goûts et de son budget.
4. En Bonus : Les Quartiers Voisins de Verdun – St-Henri et Petite Bourgogne
Si vous êtes ouvert à explorer un peu plus loin au-delà de ces trois quartiers, pensez aux arrondissements de St-Henri et Petite Bourgogne. Ces quartiers en pleine gentrification offrent des prix de propriété plus bas que leurs homologues plus établis. De plus, ayant fait peau neuve dans les dernières années, la rue Notre-Dame nous offre des boutiques et des restaurants qui n’ont rien à envier à ceux établis ailleurs dans la ville.
Conclusion : Le Lieu Idéal pour Commencer Votre Nouveau Chapitre
Montréal est une ville pleine d’opportunités pour les premiers acheteurs, notamment dans des quartiers qui offrent une excellente valeur, de la commodité et une vie communautaire dynamique. Que vous soyez attiré par la vue sur le fleuve de Verdun, le charme éclectique de Rosemont ou l’ambiance familiale d’Ahuntsic-Cartierville, ces quartiers constituent des points de départ parfaits pour votre parcours immobilier.
Comme pour toute décision immobilière, assurez-vous de prendre en compte vos objectifs à long terme, votre budget et vos besoins en matière de mode de vie avant de vous engager. Mais avec un peu de recherche et les bons conseils, vous serez bien parti pour trouver la maison idéale à Montréal.
Êtes-vous un premier acheteur à la recherche de conseils sur ces quartiers ou d’autres quartiers de Montréal ? Contactez-moi, et trouvons ensemble le lieu parfait pour vous !